BAGAIMANA SKEMA DEPOSIT RUMAH AKAN BEKERJA
* Beberapa orang Australia yang membeli rumah pertama mereka hanya perlu menyimpan deposit lima persen, dengan National Housing Finance and Investment Corporation menjamin perbedaan antara itu dan deposit standar, katakanlah 20 persen.
* Pembeli rumah pertama yang disetujui juga akan diselamatkan dari membayar sekitar $10.000 untuk asuransi hipotek pemberi pinjaman.
Tonton berita terbaru di Channel 7 atau streaming gratis 7 ditambah >>
* NHFIC akan memiliki $500 juta untuk dikerjakan dan $25 juta akan diberikan untuk membangun skema dan meneliti pasar perumahan.
* Skema ini diharapkan dapat mengurangi separuh waktu yang dibutuhkan orang untuk menabung untuk sebuah rumah – rata-rata setidaknya sembilan tahun.
SIAPA YANG DAPAT MENGGUNAKAN SKEMA?
* Skema ini akan menguntungkan orang yang berpenghasilan hingga $125.000, atau pasangan dengan $200.000.
* Pemerintah memperkirakan sekitar 10.000 orang akan mendapat manfaat setiap tahun, yang akan menjadi satu dari 11 pembeli rumah baru pada tahun 2018.
DARIMANA IDE TERSEBUT BERASAL?
* Rencana tersebut didasarkan pada program lain yang sudah berjalan di Selandia Baru. Namun di seluruh Tasman, pembeli rumah pertama harus menyimpan deposit 10 persen, bukan lima persen, sebelum mereka memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang ditanggung oleh Housing New Zealand.
APA RISIKONYA?
* Situs web perbandingan keuangan RateCity telah mendesak warga Australia untuk berhati-hati dalam mengambil pinjaman rumah 30 tahun dengan simpanan setipis wafer, jangan sampai mereka dibiarkan membayar bunga ribuan lebih banyak daripada dengan simpanan 20 persen.
* Perdana Menteri Scott Morrison mengatakan “sulit untuk mengatakan” apakah harga rumah akan naik berdasarkan rencana tersebut, tetapi pasti tidak akan turun.
APA ALTERNATIF DI BAWAH KERJA?
* Buruh telah setuju untuk mencocokkan skema tersebut, tetapi bendahara bayangan Chris Bowen mengatakan itu hanya akan efektif jika disesuaikan dengan reformasi yang lebih luas, seperti perubahan yang diusulkan oposisi terhadap pajak persneling negatif dan pajak keuntungan modal.
* Koalisi mengatakan perubahan pajak Partai Buruh akan menurunkan harga rumah dan menaikkan sewa, klaim yang ditolak oposisi, menekankan bahwa pemodelan Departemen Keuangan menunjukkan bahwa perubahan itu hanya akan berdampak kecil.
* Pemerintah juga menyoroti rencana Buruh untuk membatalkan skema lain yang membantu orang menabung untuk rumah pertama mereka dengan menarik iuran sukarela untuk pensiun mereka
APA YANG TERJADI DENGAN HARGA RUMAH?
* Harga rumah turun 7,9 persen secara nasional sejak memuncak pada September 2017, menurut perusahaan data real estat CoreLogic.
* Tetapi laporan terbaru perusahaan menunjukkan bahwa tingkat penurunan telah moderat, menunjukkan bahwa kondisi perumahan mungkin mengalami penurunan terburuk.
* Di antara penyumbang penurunan harga adalah Otoritas Regulasi Prudential Australia, yang secara signifikan meningkatkan pengawasannya terhadap pinjaman hipotek antara tahun 2014 dan 2018.
