Semua sistem digunakan untuk pembangunan kembali Cockle Bay Wharf Sydney senilai $649 juta meskipun para kritikus mengatakan gedung pencakar langit lain akan membayangi Alun-Alun Balai Kota yang diusulkan di dekatnya.
Komisi Perencanaan Independen NSW mengumumkan pada hari Senin bahwa mereka telah menyetujui proyek tersebut – yang mencakup toko, bar, restoran, dan menara perkantoran komersial hingga 183 meter – meskipun ada keberatan dari Dewan Kota Sydney dan anggota masyarakat.
“Memberikan lampu hijau kepada pengembang untuk menaungi Town Hall Square adalah hal yang sangat memalukan dan tidak dapat dibatalkan,” kata seseorang kepada komisi pada bulan Maret.
Tonton berita terbaru di Channel 7 atau streaming gratis 7 ditambah >>
Dewan telah memperoleh properti di sekitar balai kota untuk lapangan umum baru selama bertahun-tahun.
City of Sydney berpendapat proyek tersebut, di sisi tenggara Darling Harbour, akan menaungi alun-alun dan menciptakan dampak angin sementara tidak sesuai dengan rancangan strategi perencanaan pusat Sydney.
Tetapi komisi menemukan pada hari Senin bahwa setiap tambahan bayangan alun-alun “akan berada di luar waktu ruang tersebut akan mengalami penggunaan puncak seperti waktu makan siang”.
Ketinggian menara perkantoran komersial dikurangi hingga maksimum 183m, kata komisi itu, dan selubung bangunan dikonfigurasi ulang untuk membatasi bayangan.
“Hasil dari amandemen ini adalah pengurangan hari-hari yang dibayangi, dan pada hari-hari yang diperkirakan akan berdampak, akan dibatasi maksimal 30 menit pada dua hari dalam setahun, antara pukul 16.00 dan 16.30,” kata Komisi. dalam sebuah pernyataan.
Situs yang direvitalisasi juga akan memiliki dampak yang masuk akal dan dapat diterima pada kehilangan pandangan dan bayangan untuk Menara Astoria dan Menara Milenium di dekat Sussex Street.
Ruang terbuka tambahan dan konektivitas yang lebih baik antara sisi timur Darling Harbour dan CBD adalah beberapa keuntungan yang diantisipasi dari proyek tersebut, kata komisi tersebut.
Proposal konsep – oleh Operator DPT dan Operator DPPT – mencakup pembongkaran beberapa bangunan yang ada dan jembatan penyeberangan serta penambahan toko baru, bar, restoran dan ruang terbuka yang dapat diakses publik antara 5.500 dan 12.000 meter persegi.
Walikota Clover Moore mengatakan komisi tersebut berisiko menetapkan “preseden yang mengejutkan”.
“Saya terkejut dan terkejut dengan … keputusan untuk menyetujui pembangunan di Cockle Bay yang akan membayangi Lapangan Balai Kota di masa depan setelah pukul 16:00,” katanya kepada AAP dalam sebuah pernyataan.
Perencanaan untuk ruang sipil baru dimulai lebih dari tiga dekade lalu ketika pengembang mematuhi kontrol akses ketinggian dan draf, katanya.
Tetapi penundaan dalam pameran publik rancangan strategi perencanaan Sydney pusat – proyek jangka panjang dengan fokus pada perlindungan akses ke sinar matahari – berarti komisaris tidak dipandu oleh kontrol perencanaan yang direvisi.
Walikota meminta Menteri Perencanaan dan Ruang Publik yang baru diangkat, Rob Stokes, untuk mempertimbangkan dampak dari rencana Cockle Bay Wharf pada domain publik dan “campur tangan” dalam aplikasi tahap kedua.
Ms Moore mengatakan Pemerintah NSW telah gagal melindungi ruang publik masa depan yang berharga dan penting di kota.
