Ketika harga rumah di seluruh negeri terus turun, pembeli rumah pertama akhirnya mulai melihat peluang untuk segera memasuki rumah.
Statistik menunjukkan Sydney telah mengalami penurunan sebesar 13,2 persen sejak puncaknya pada bulan Juli 2017, sementara Melbourne mengalami penurunan sebesar 9,6 persen.
Namun sebelum Anda menaiki langkah pertama itu, Ketua abad 21 Charles Tarbey membagikan tipsnya tentang apa yang harus diperhatikan dan apa yang tidak boleh diperhatikan di rumah masa depan Anda.
Tonton The Morning Show di Channel 7 dan streaming secara gratis 7 ditambah >>
Hindari ‘hot spot’
“Saat orang mulai membicarakan hot spot, itu sudah terlambat,” jelas Tarbey.
“Banyak orang tidak membeli di daerah yang kurang terkenal, dan itu adalah hal yang sangat penting.
“Anda dapat menemukan pinggiran kota di antara pinggiran kota yang tidak dibicarakan orang – dan pinggiran kota seperti itu sering kali merupakan tempat yang paling cocok, karena orang-orang akan tertarik pada pinggiran kota yang selalu dibicarakan orang.”
Carilah potensi
Jika Anda membeli untuk pertama kalinya, terutama sebagai investor, faktor-faktor seperti infrastruktur, jaringan transportasi dan pilihan sekolah yang baik penting untuk dipertimbangkan.
Pertumbuhan modal dan hasil sewa merupakan faktor penting, dan Tarbey menyarankan agar calon investor tidak hanya berfokus pada hasil sewa.
“Anda menginginkan pertumbuhan dalam aset real estat Anda,” kata Tarbey.
“Banyak orang melakukan kesalahan serius dengan membeli di kota pertambangan karena harga sewanya sangat tinggi.
“Sekarang mereka bahkan tidak bisa menjual properti itu dengan harga setengah dari harga pembeliannya.”
Beli dengan mayoritas
Jika Anda akan membeli properti bernilai jutaan dolar di pinggiran timur Sydney dan pasar berubah di masa depan, jumlah pembeli Anda akan jauh lebih kecil, sehingga memengaruhi kekuatan negosiasi Anda.
Namun, jika Anda membeli properti investasi yang mampu dibeli oleh ribuan orang, Anda akan memiliki pasar yang lebih besar untuk dijual jika Anda perlu menjual properti tersebut di masa depan.
Kesalahan yang harus dihindari
Bagi banyak pembeli, pembelian real estat memiliki nilai sentimental yang kuat.
Tapi Tarbey mengatakan penting untuk menggunakan pikiran Anda daripada hati Anda ketika membuat komitmen finansial sebesar itu.
“Orang-orang terjebak dalam membeli properti yang mereka sukai, bukan potensinya,” katanya.
“Mereka sering melakukan kesalahan dengan tidak membeli apa yang mereka mampu, yang juga menimbulkan masalah.”
Membeli demi ‘masuk ke pasar’ juga bisa merugikan, jadi belilah saat Anda bisa, dan bukan karena Anda merasa harus melakukannya.
““Yang dia lakukan hanyalah membayar bunga.”“
“Kenyataannya adalah, jika Anda masuk ke pasar untuk memasukinya, Anda bisa bertahan di sana selama bertahun-tahun,” katanya.
“Saya mengenal seorang wanita yang membeli flat dengan satu kamar tidur di pinggiran barat beberapa tahun yang lalu ketika Anda bahkan tidak bisa menjual flat dengan satu kamar tidur di Sydney.
“Dia duduk di sana selama 10 tahun tanpa pertumbuhan. Yang dia lakukan hanyalah membayar bunga.”
Dapatkan lebih banyak tip real estat di segmen Charles Tarbey Pertunjukan Pagi di atas sini.
