Bank tidak memiliki alasan untuk menaikkan suku bunga bagi pembeli rumah pertama yang memanfaatkan skema deposit pinjaman rumah pertama pemerintah, kata Menteri Keuangan Mathias Cormann.
Di bawah skema tersebut, pemerintah akan menawarkan jaminan pinjaman untuk pembeli rumah pertama, yang memungkinkan mereka membeli properti dengan deposit hanya lima persen, bukan 20 persen seperti biasanya.
Analis telah menyatakan keprihatinannya bahwa bank mungkin terpaksa mengalokasikan lebih banyak modal untuk menutup pinjaman hanya dengan deposito lima persen, yang akan memaksa beberapa pihak untuk menaikkan suku bunga yang diterapkan pada mereka.
Tonton berita terbaru di Channel 7 atau streaming gratis 7 ditambah >>
Namun, Senator Cormann mengatakan bank tersebut tidak akan diizinkan untuk berpartisipasi dalam skema tersebut.
“Alasan sama sekali tidak ada pembenaran bagi bank mana pun untuk mengenakan suku bunga yang lebih tinggi pada pembeli rumah pertama karena tingkat eksposur mereka tidak berubah,” katanya kepada AAP.
“Pemerintah Australia menawarkan jaminan atas pinjaman tambahan.
“Bank, seperti sekarang, akan memiliki hipotek atas properti, dengan eksposur bank terbatas pada LVR (loan-to-value ratio) maksimum 80 persen.”
Bank masih akan diwajibkan secara hukum untuk memenuhi kewajiban pinjaman yang bertanggung jawab dan peminjam akan menerima manfaat tambahan karena tidak memerlukan asuransi hipotek.
“Berdasarkan diskusi kami dengan industri, kami sangat yakin bahwa bank ingin berpartisipasi dalam skema ini dan melakukannya tanpa mengenakan suku bunga yang lebih tinggi,” kata Senator Cormann.
Sementara itu, Perdana Menteri Scott Morrison membela fakta bahwa beberapa rekannya tidak melihat rencana perumahan – dan itu tidak melewati kabinet – sebelum diumumkan pada hari Minggu.
Dia dan menteri ekonomi seniornya menghabiskan waktu berbulan-bulan untuk mempertimbangkan cara-cara untuk mendukung pembeli rumah pertama, dan dengan sengaja mengumumkan opsi yang dipilih selama hari-hari terakhir kampanye.
“Adalah keputusan kami untuk memastikan bahwa, saat kami memasuki minggu-minggu terakhir kampanye, akan ada fokus yang sangat jelas tentang pilihan apa yang akan diambil,” kata Morrison kepada wartawan di Adelaide pada hari Selasa.
Buruh mendukung rencana tersebut, menggambarkannya sebagai sederhana dan berdasarkan skema yang ada di Selandia Baru dan Australia Barat.
Sekitar 10.000 orang berpenghasilan hingga $125.000, atau pasangan yang berpenghasilan $200.000, diharapkan mendapat manfaat dari skema baru ini setiap tahun.
Itu akan menjadi sekitar satu dari 11 pembeli rumah baru di tahun 2018.
“Ini proposal sederhana. Ini proposal terbatas,” kata Mr. Shorten mengatakan kepada wartawan di Tasmania.
Kebijakan tersebut diharapkan dapat memperkuat harga rumah, yang digambarkan oleh perdana menteri sebagai hal yang baik.
“Orang-orang perlu memiliki kepercayaan pada nilai rumah mereka sendiri, dan saya memberi mereka kepercayaan itu melalui kebijakan yang kami terapkan.”
Proporsi pembeli rumah pertama naik sedikit dari 27,1 persen pada Februari menjadi 27,8 persen pada Maret, menurut angka yang diterbitkan oleh Biro Statistik Australia pada Senin.
Ini adalah pangsa orang yang membeli rumah pertama mereka di pasar selama enam tahun.
