Keempat bank besar tersebut mengatakan mereka akan memangkas suku bunga pinjaman rumah setelah Reserve Bank of Australia mengumumkan penurunan suku bunga resmi – langkah pertama dalam hampir tiga tahun.
Sementara Commbank dan NAB mengatakan mereka akan meneruskan penurunan suku bunga sebesar 0,25 persen, Westpac hanya akan meneruskan penurunan suku bunga sebesar 0,2 persen dan ANZ akan menurunkan suku bunga sebesar 0,18 persen.
Tingkat suku bunga resmi yang baru mencapai rekor terendah adalah 1,25 persen, 25 basis poin lebih rendah dari 1,5 persen sebelumnya.
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Jumlah faktor
Mark Hand, Eksekutif Grup ANZ, Ritel & Komersial Australia, mengatakan bank mempertimbangkan sejumlah faktor dalam mengambil keputusan.
“Meskipun kami menyadari bahwa beberapa pelanggan pinjaman rumah akan kecewa, dalam mengambil keputusan ini kami perlu menyeimbangkan peningkatan biaya menjalankan bisnis kami dengan keinginan kami untuk menawarkan kepada pelanggan suku bunga pinjaman dan simpanan yang paling kompetitif,” kata Hand dalam sebuah pernyataan. .
“Pelanggan pinjaman rumah yang mencari kepastian pembayaran kembali dapat mencoba mengunci pinjaman rumah dengan suku bunga tetap rendah yang bersejarah untuk jangka waktu dua dan tiga tahun.”
Suku bunga variabel standar ANZ untuk pinjaman pokok dan bunga pemilik-penghuni akan turun menjadi 5,18 persen, dengan suku bunga hanya turun menjadi 5,91 persen. Pengurangan ini akan mulai berlaku pada 14 Juni.
Pertimbangan yang cermat
Sebagai perbandingan, suku bunga variabel standar Commbank untuk pinjaman pokok dan bunga yang digunakan pemilik akan turun menjadi 5,12 persen, dengan suku bunga saja turun menjadi 5,67 persen.
“Kami telah mempertimbangkan dengan hati-hati keputusan suku bunga RBA dan lingkungan pendanaan saat ini, bersama dengan bagaimana kami terus memenuhi kewajiban peraturan, persyaratan modal dan harapan masyarakat,” kata Angus Sullivan Group Executive Retail Banking Services dalam sebuah pernyataan.
Perubahannya akan dimulai pada 25 Juni.
‘Hal yang benar untuk dilakukan’
Chief Customer Officer NAB Mike Baird mengatakan penurunan suku bunga sebesar 0,25 persen akan menghemat biaya pemilik dalam melakukan pembayaran pinjaman rumah senilai $400,000 sekitar $744 per tahun.
“Kami sangat yakin bahwa menurunkan tarif adalah hal yang benar untuk dilakukan oleh pelanggan kami dan mencerminkan fokus kami dalam mendapatkan kepercayaan di masyarakat dan memberi penghargaan kepada pelanggan setia kami,” kata Baird.
NAB mengatakan pihaknya akan meneruskan pemotongan suku bunga mulai 14 Juni untuk semua pinjamannya, terlepas dari tarif khusus sebesar 3,49 per tahun untuk Pembeli Rumah Pertama yang diumumkan minggu lalu.
Ciptakan peluang
Selain meneruskan sebagian besar penurunan suku bunga tunai, Westpac, yang perubahannya mulai berlaku pada tanggal 18 Juni, telah mengumumkan akan memangkas suku bunga pinjaman investor hanya dengan bunga sebesar 0,35 persen. Suku bunga variabel standar untuk pinjaman pokok dan bunga yang dimiliki pemilik sesuai dengan ANZ.
“Kami beroperasi di lingkungan dengan suku bunga rendah secara historis, yang menciptakan peluang bagi pemilik rumah untuk melakukan pembayaran lebih awal,” kata kepala eksekutif Westpac David Lindberg.
“Ini juga saat yang tepat bagi pembeli rumah pertama untuk menaiki tangga properti dengan harga terendah yang pernah ada dalam sejarah pasar hipotek Australia.
“Pada saat yang sama, kami memahami bahwa ada beberapa orang yang mengalami kesulitan meskipun tingkat suku bunga rendah, karena pertumbuhan upah dan perekonomian kita masih rendah.”
Pemangkasan suku bunga resmi RBA terjadi setelah data ekonomi melemah selama sebulan terakhir, terutama kenaikan tak terduga pada tingkat pengangguran di bulan April menjadi 5,2 persen.
Gubernur RBA Philip Lowe mengindikasikan penurunan suku bunga direncanakan menjelang rapat dewan pada hari Selasa setelah menentang penurunan suku bunga bulan lalu di tengah kampanye pemilu federal.
Sebelum hari Selasa, setengah dari 12 pemotongan RBA sejak November 2011 telah dilakukan secara penuh atau dalam kisaran 0,01 poin persentase oleh bank-bank besar.
Reserve Bank telah memangkas suku bunga resminya ke level terendah dalam sejarah.
Cari tahu bagaimana hal ini akan mempengaruhi pemilik rumah di Melbourne dalam video di atas.
– dengan AAP
