Harga rumah di Sydney dan Melbourne naik untuk pertama kalinya sejak puncak ledakan properti pada 2017 dan mungkin memimpin pemulihan, menurut perusahaan data Corelogic.
Hasil pasar perumahan bulan Juni yang dirilis pada hari Senin menunjukkan nilai rumah Sydney dan Melbourne mencatat sedikit kenaikan pada bulan Juni, masing-masing naik 0,1 persen dan 0,2 persen.
Tonton video terkait di atas: Perubahan besar bagi bank
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Ini adalah kenaikan bulanan pertama nilai Sydney sejak pasar memuncak pada Juli 2017, sedangkan nilai rumah Melbourne belum naik sejak pasar memuncak pada November 2017.
Tim Lawless, kepala penelitian di CoreLogic, mengatakan pemilihan federal pada Mei dan pemotongan suku bunga 25 basis poin pada awal Juni mungkin berperan, tetapi perbaikan kondisi hingga pertengahan Mei sebagian besar bersifat “organik”.
Ketangguhan yang baru ditemukan
Penurunan nilai rumah nasional sebesar 0,2 persen adalah penurunan bulan-ke-bulan terkecil dalam seri nasional sejak Maret 2018 dan sebagian besar disebabkan oleh ketahanan yang baru ditemukan di ibu kota NSW dan Victoria.
“Laju penurunan halus (ini) sangat dipengaruhi oleh tren di Sydney dan Melbourne di mana tingkat penurunan nilai rumah secara konsisten menurun sepanjang tahun hingga saat ini,” kata Lawless.
Sejak puncaknya, nilai kuartil teratas Sydney turun 17,1 persen dan kuartil teratas Melbourne turun 15,8 persen, dengan kedua kota mencatat penurunan yang jauh lebih besar di seluruh kuartil teratas dibandingkan dengan pasar yang lebih luas.
TERKAIT:
“Secara potensial, kami melihat tanda-tanda pertama bahwa pasar perumahan kelas atas Sydney dan Melbourne memimpin pemulihan,” kata Lawless.
Satu-satunya wilayah lain yang mencatat kenaikan nilai perumahan selama sebulan adalah Hobart dengan kenaikan 0,2 persen, serta kenaikan 0,1 persen untuk kawasan Australia Selatan dan kenaikan 0,2 persen untuk Wilayah Utara.
Cakupan perampingan yang luas
Data Corelogic hari Senin menunjukkan bahwa setiap pasar perumahan ibu kota mencatat penurunan nilai setiap tiga bulan, menyoroti cakupan geografis yang luas dari penurunan pasar perumahan ini.
Penurunan terbesar selama tiga bulan terakhir tercatat di Darwin (-3,6 persen) dan Perth (-2,1 persen) di mana tren yang lebih lemah sejak pertengahan 2014 terus berlanjut.
Adelaide mencatat penurunan terkecil di antara ibu kota selama kuartal tersebut, dengan nilai 0,4 persen.
