Scott Smith dan Sarah Manera-Johnson diduga menipu setidaknya enam tuan tanah selama tiga tahun terakhir dengan hidup gratis dan merusak properti tuan tanah mereka sebelum berpindah ke korban berikutnya.
7NEWS.com.au mengungkap serial house hopping mereka awal bulan ini dan, pada hari Senin, Seven’s Hari Ini Malam Ini melompat ke luar Gedung Pengadilan Midland Perth di mana mereka dijadwalkan untuk menanggapi pemberitahuan penggusuran terbaru mereka.
Tonton video di atas
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Smith dan Manera-Johnson memiliki sistem yang diasah dengan baik; sebagai penerima Centrelink mereka menerima uang untuk hipotek dan sewa dua minggu pertama dari Otoritas Perumahan WA.
Seringkali ini adalah satu-satunya uang yang diperoleh tuan tanah dari keduanya, yang kemudian dapat menghabiskan empat hingga lima bulan ke depan dengan menggunakan pengetahuan luas mereka tentang undang-undang persewaan untuk menunda proses penggusuran sementara mereka menyewa secara gratis.
TERKAIT: Penyewa beracun meninggalkan ribuan tuan tanah yang tidak berdaya karena kerusakan dan kekacauan
“Sarah sebenarnya membual kepada saya melalui email tentang bagaimana dia mengetahui cara menyiasati sistem ini,” kata manajer properti Perth, Siobhan Duffy, kepada 7NEWS.com.au.
“Dia (menargetkan) hanya pasar sewa swasta, dia tahu undang-undang sewa dengan sangat baik, dia tahu berapa hari seorang tuan tanah harus mengajukan hipotek, dia tahu kapan tuan tanah swasta yang tidak berpengalaman mungkin melakukan pelanggaran, seperti kapan mereka tidak melakukannya. menerbitkan laporan kondisi properti yang komprehensif dengan formulir yang benar dalam waktu tujuh hari dan memberikannya dua salinan.”
Ini adalah klaim yang disengketakan oleh pasangan tersebut.
Pintu lebih dekat Hari Ini Malam Ini Saat dimintai komentar di luar Midland Court pada hari Senin, Smith berkata: “Ada lebih banyak hal yang terjadi daripada yang diberitahukan kepada Anda.”
Daftar Hitam
Duffy telah dua kali memasukkan Smith dan Manera-Johnson ke dalam daftar hitam setelah dipanggil oleh tuan tanah swasta untuk menangani masalah tersebut.
Namun tuan tanah swasta tidak dapat mengakses database penyewa yang mencantumkan penyewa beracun, atau harus “melompati rintangan” untuk mengakses daftar yang dibayar oleh agen real estat untuk berlangganan.
“Pemilik rumah bisa saja melakukan pelanggaran dan karena perselisihan sewa-menyewa disidangkan di pengadilan dan bukan di pengadilan (di Australia Barat), Anda memerlukan sidang pengadilan yang layak.”
Ini membutuhkan waktu dan biaya uang pemilik.
Selain itu, jika dokumen tidak diajukan dengan benar atau sebelum batas waktu, atau jaminan tidak pernah diterima, sebagian besar polis asuransi pemilik rumah akan batal.
Nasihat Duffy kepada tuan tanah yang belum berpengalaman yang ingin merelakan propertinya secara pribadi dan tidak disengat penyewa sampah?
“Anda harus mematuhi semua undang-undang, negara bagian dan federal, pastikan Anda mendapatkan hipotek dan menyerahkannya dalam jangka waktu yang ditentukan, periksa referensi mereka secara menyeluruh dan hubungi tempat mereka mengatakan mereka bekerja.”
Semua negara bagian memiliki situs web pemerintah yang mencantumkan hak dan tanggung jawab tuan tanah dan penyewa:
