Utang hipotek warga Australia terus tumbuh lebih cepat dibandingkan nilai aset properti karena harga rumah turun selama lima kuartal berturut-turut.
Kebangkitan pasar saham membantu mendorong kekayaan rumah tangga lebih tinggi pada kuartal bulan Maret, namun jatuhnya harga rumah berarti utang hipotek tumbuh lebih cepat dibandingkan nilai aset properti.
Tonton video di atas: Harga properti sedang turun
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Kekayaan rumah tangga di Australia naik 0,2 persen menjadi $10,24 triliun dalam tiga bulan pertama tahun 2019, setelah turun 2,1 persen pada kuartal sebelumnya, dengan cadangan dana pensiun yang paling diuntungkan dari pemulihan saham perusahaan sebesar $147,8 miliar.
Indeks acuan S&P/ASX200 naik 9,46 persen dalam tiga bulan hingga Maret, setelah turun 9,04 persen pada kuartal Desember.
Namun data hari Kamis dari Biro Statistik Australia mengungkapkan kerugian properti residensial selama lima kuartal berturut-turut, yang merupakan faktor utama di balik penurunan kekayaan rumah tangga per orang sebesar $1.500 menjadi $404.566.
TERKAIT:
Penurunan per kapita terjadi setelah penurunan sebesar $10.198 pada kuartal Desember dan penurunan sebesar $2.264 dalam tiga bulan hingga September 2018.
Jatuhnya harga properti juga mendorong peningkatan rasio utang hipotek warga Australia terhadap aset properti dari 28,1 persen menjadi 29,0 persen, menyamai rekor tertinggi sepanjang masa yang dicapai pada Juli 2013.
Pendapatan yang dapat dibelanjakan lebih sedikit
Tabungan bersih rumah tangga meningkat dari $6,8 miliar menjadi $9,5 miliar, didorong oleh berkurangnya pengeluaran, namun masyarakat juga memiliki lebih sedikit pendapatan yang dapat dibelanjakan karena penurunan kompensasi karyawan.
Sejak data dikumpulkan, bank-bank telah menurunkan suku bunga hipotek variabel setelah penurunan suku bunga RBA, sementara APRA telah mengusulkan pelonggaran kriteria pinjaman.
Dolar Aussie awalnya terangkat ke level tertinggi baru dalam tiga minggu di 69,99 sen AS setelah rilis data hari Kamis sebelum turun ke 69,94 pada pukul 15.00 AEST.
Investasi nasional
Angka ABS juga menunjukkan investasi nasional Australia turun $22,2 miliar menjadi $100,9 miliar pada kuartal tersebut, setelah mencapai rekor tertinggi sebesar $123,1 miliar pada kuartal Desember.
Australia terus meminjam dari luar negeri untuk mendanai investasi, meminjam $1 miliar dari non-penduduk selama kuartal bulan Maret karena investasi nasional melebihi tabungan nasional.
Dalam penyesuaian musiman, Australia telah menjadi peminjam bersih dari luar negeri sejak September 1975.
Untuk berita bisnis lainnya, klik di sini.
