Laju pembangunan perumahan menyusut lagi pada bulan Juni karena perusahaan konstruksi mengeluhkan semakin berkurangnya margin keuntungan, menurut survei terhadap bisnis industri.
Laporan Indeks Kinerja Konstruksi (PCI) Kelompok Industri Australia/Asosiasi Industri Perumahan yang dirilis pada hari Jumat mengatakan aktivitas keseluruhan bertambah 2,6 poin dibandingkan bulan sebelumnya menjadi 43,0 – sebuah kenaikan tipis yang mendorong indeks tersebut di bawah angka 50 poin. dan kontraksi.
PCI mencatat penurunan aktivitas pembangunan apartemen selama 15 bulan dan indikasi bahwa pembangunan rumah mengalami kontraksi selama 11 bulan berturut-turut.
Mencari pekerjaan baru atau kandidat pekerjaan? Posting pekerjaan dan temukan bakat lokal di 7NEWS Jobs >>
Konstruksi pada proyek-proyek komersial juga mengalami penurunan di tengah penurunan permintaan lebih lanjut, menurut indeks tersebut, sementara konstruksi teknik – yang mencakup pekerjaan jalan, jembatan dan sistem pasokan utilitas – mengalami sedikit peningkatan dalam ekspansi.
Laporan PCI menambahkan bahwa aktivitas pekerjaan teknik kemungkinan akan berkembang dalam waktu dekat.
“Pekerjaan infrastruktur publik yang solid (termasuk proyek transportasi dan energi terbarukan) dan penambahan proyek baru oleh pemerintah kemungkinan akan mendukung kondisi yang lebih kuat untuk sektor ini dalam beberapa bulan mendatang,” katanya.
Namun hasil survei menunjukkan penurunan yang sedikit lebih tajam pada pesanan baru untuk rumah dan kondominium di bulan Juni, memberikan sedikit indikasi peningkatan permintaan atau konstruksi dalam jangka pendek.
“Ini menunjukkan bahwa aktivitas perumahan akan tetap sepi dalam beberapa bulan mendatang,” kata laporan itu.
Banyak perusahaan konstruksi mencatat dalam jajak pendapat tersebut bahwa biaya mereka masih relatif tinggi sementara harga jual mereka terus turun.
“Kesenjangan yang terus berlanjut antara kisaran harga di PCI Australia menunjukkan bahwa margin keuntungan masih kecil bagi banyak bisnis di industri konstruksi,” kata laporan itu.
“Persaingan yang ketat antar pembangun… menekan harga jual konstruksi,” laporan tersebut mencatat, menambahkan bahwa ada “laporan mengenai lingkungan penawaran dan tender yang sangat kompetitif”.
“Responden survei PCI Australia terus menunjukkan tekanan biaya yang signifikan dalam pelaksanaan proyek bangunan karena kenaikan harga energi dan harga komoditas dan bahan konstruksi impor yang relatif tinggi.”
Sub-indeks upah PCI menyiratkan bahwa gaji pekerja konstruksi naik lebih tinggi di bulan Juni, meskipun tingkat pertumbuhan tidak berubah dari bulan sebelumnya.
Ringkasan tersebut menyatakan bahwa laporan tersebut tersebar luas mengenai perusahaan-perusahaan yang “mengalami kesulitan untuk mengisi lowongan tenaga terampil”, khususnya dalam pekerjaan yang berhubungan dengan konstruksi infrastruktur.
Lapangan kerja di seluruh sektor menyusut selama 11 bulan berturut-turut, yang menunjukkan “kehati-hatian di kalangan perusahaan konstruksi dalam hal perekrutan pekerjaan tambahan”.
Chief Policy Officer Ai Group, Peter Burn, menyambut baik sedikit pelonggaran laju kontraksi secara keseluruhan, namun memperkirakan pemulihan industri akan memakan waktu beberapa bulan.
“Pembangun berharap bahwa penurunan suku bunga baru-baru ini dan pengurangan pajak penghasilan akan membantu membalikkan keadaan pasar,” katanya.
Beberapa pelaku usaha mencatat peningkatan sentimen terhadap pembangunan perumahan setelah pemilu federal tanggal 18 Mei, namun laporan tersebut menambahkan “ada juga laporan luas mengenai kondisi pasar yang lemah di tengah dampak negatif dari kondisi pinjaman yang ketat, penurunan harga dan ketidakpastian seputar prospek ekonomi”.
“Penurunan suku bunga RBA tambahan pada hari Selasa, bersama dengan pemotongan pajak dan kemungkinan pelonggaran pembatasan pinjaman APRA, akan membantu menstabilkan penurunan tajam yang dialami pasar selama tahun 2018,” kata ekonom HIA Tom Devitt.
